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设立房地产开发企业，须具备下列条件：（一）注册资本不得少于人民币一千万元；（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；（三）有按市场价格取得的土地使用权；（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；（五）法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款（一）、（二）、（三）、（五）项规定的条件。 工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续；对不符合本条例规定条件的，不予登记。
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1、根据建设部的房地产开发企业的资质要求的注册资本（北京市最低1000万元）；2、固定的经营场地；3、资质要求的技术人员（建筑、结构、水、电、财务、房地产经济要求5个以上中级职称，不得兼职）；4、两个以上股东；5、如果是中外合资或外商独资必须取得外资委的批复。