公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款买房与到商业银行贷款相比有什么优越性？请回答公积金贷款的基本条件，商业银行贷款的基本条件，二者相比，可以回答用公积金贷款的优越性。
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个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。 一、贷款对象 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。 二、贷款基本条件 1。 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2。 有稳定的职业和收入； 3。 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 三、贷款额度 各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。 四、贷款期限 各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。 五、须提供的资料 1。 具有法律效力的身份证件； 2。 住房公积金储蓄卡及借款人名章； 3。 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料； 4。 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明； 5。 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 6。 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。。
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