我在居民楼中办的一个培训学校，我和房东是02年签定的合同，当时只签了一年，后来一直是交钱写个付款条和收条就行了，前段时间他们说房价涨了，为了省心没说什么，给他们涨了一百块钱，现在他们又提出要我们自己交暖气费。（开始说包括在房租内的），后来也没说什么，反正两千块钱也不多，就交了，昨天他们又说要连去年的暖气费也要补交，他们一再的这样要求是否过份，当时没有答应，只说再考虑考虑，今天他们又过来说，下个月开始，房价要涨到3000，以前是1200。原因是在居民楼中办企业就要按商业房价算。请问这样是否合理。我该怎么办，是应该负给他们房租，还是搬出去再找房。