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在按揭过程中遇到意外情况，需要把房子转让给他人，首先得考虑房产证的问题。 如果房子的房产证现还未办理，应与开发商、银行共同协商，需要变更借款人的名字，即把转让方的名字换成受让方名字，由受让方继续还贷。如果对方有能力一次付款，可以在有担保的情况下，要求对方先付款，并用该款项还贷款。同时将与开发商签订的购房合同中的买方变更为受让人，由开发商为对方办理产权证。
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