我的《土地使用权证》上标称：用地面积3361.95平方米，总建筑面积1982.13平方米，(我的房子是129.85平方米)土地使用面积为59.26平方米。为什么？
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《土地使用权证》面积=商品房建筑面积）*（小区总建筑面积*（1/小区用地面积）
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土地是所有住户共同使用的，59.26是平均分配到你这一户的面积
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小区：用地面积3361.95平方米小区房屋：总建筑面积1982.13平方米小区业主使用土地面积公摊：土地使用面积为59.26平方米
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这叫做宗地面积，就是整个地块的面积，一般叫一宗地。
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你可能住的是楼房，或者是大院用地面积3361.95平方米，是整座楼房或者是整个大院的占地面积土地使用面积59.26平方米，是你的房子129.85平方米平摊的占地面积。