新房贷险将带来多少优惠？
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不多
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好处一：减少保费支出一半以上 此次推出的房贷险的最大特点是市民在办理房贷业务时，可以由之前的一次性缴纳（趸缴）改为按年缴纳。 趸缴型房贷险要求投保人一次性缴清与按揭年限相匹配的所有保费；而新版房贷险则是年缴型，投保人每年缴付一次保费，直至贷款期限终结。 缴费方式的改变，采取按年交的方式，由于贷款按月偿还，保险金额逐年降低，保险费也逐年下降；而且，银行此次还取消了以往的按贷款总额再增加20%计算房贷保险费的规定，这样就大大减少了借款人的保险费支出。此外，市民无论是部分还是全部提前还贷款，均可节省保险费用的支出。 例如，李先生购房50万元，在农行申请贷款30万元，期限15年。若按原房贷险采取一次性缴清的方式，其应交房贷险为30万元×0。06％×15（1+20％）=3240元。而选择太平保险新的（个人住房贷款）意外伤害还贷保险按年缴交方式，第一年年保险费仅需（30万元×0。0006=）180元；第二年由于贷款本金减少2万元，按上述公式计算，则年保险费仅需168元……如此类推，其15年合计支出保费只有1440元，比一次性缴交节省2460元，只是原来支出的45%左右。 好处二：可避免退保“缩水” 在趸缴方式下，借款人若部分提前还款，保险公司不退还保险费；若提前还清全部贷款，保险公司可以退还以后年度的保险费，但退保手续比较复杂而且要扣除部分手续费用。改用年缴方式后，若借款人提前偿还全部或部分贷款，由于以后年度保险费尚未缴纳，无需履行退保手续及退保费用（目前约为5%）的支出。因此按年交付房贷保险费，尤其适用于可能提前还贷的借款人。 假如李先生今后收入增加，并预期加息因素，决定提前还贷，其保险费支出不但大大减轻，同时还省却了繁杂的退保手续及退保费用的支出。 接上例，由于采取了按年交的方式，若李先生在第一年底全部提前还贷款，其房贷保险费支出只需180元，第二年末共计348元，第三年末共计504元，第四年末共计648元，第五年共计780元，第十年1260元…… 好处三：保障责任范围扩大 据了解，此次保险公司所推出的新房贷险，在费率不变的情况下，保障范围有所扩大。如太平洋保险公司推出的两种产品，分别是以意外险为主险，赠送房屋贷款保险，和以房屋贷款为主险，赠送人身交通意外险；而太平洋财险所推出的房贷险是以财产险为主，市民可选择意外附加险一起购买。 以太平保险所推出的新房贷款保险为例，在保持费率不变的情况下，保障范围扩大至意外伤害、家居用品损失等。即如果借款人发生意外，保险公司将赔付贷款的本息；而过去的情况是，即使借款人发生意外伤害，也仍需由其本人或其财产共有人继续供款。 新房贷险不但承保因火灾、爆炸、自然灾害等造成的房屋的损失，还具有还贷保证责任，即贷款人如果因意外伤害事故死亡或伤残，丧失全部或部分还贷能力后，将由保险公司替其向银行还贷。通俗来讲，新房贷险既“保房”也“保人”；而老房贷险保单中没有还贷保证责任，只“保房”不“保人”。 例如，李先生在第五年初遭遇车祸导致伤残，丧失工作能力，尚欠银行本金加利息20万元，保险公司就会替其一次性还清银行贷款，房子归李先生继承人全权所有。
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不太清楚
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