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个人商业用房贷款 -------------------------------------------------------------------------------- 个人商业用房贷款是指经办行向借款人发放的用于其购买自有商业用房的贷款。申请贷款的商业用房应为竣工验收合格的现房。 一、借款人条件 1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用帐户； 2、借款人还款来源稳定、充足 3、项目的可行性研究报告及计委立项批复； 4、建设用地规划许可证； 5、建设工程规划许可证； 7、国有土地使用证； 8、竣工验收合格证明。 9、由房地产开发公司的楼盘的购房人借款还具备开发公司企业法人营业执照、税务登记证、法人代码证、法定代表人或授权代理人证明书； 10、企业法定代表人同意就该楼盘为借款人承担阶段性连带保证责任的承诺。 二、贷款操作流程图 商业用房贷款操作流程分为楼盘审查和发放商业用房贷款两个部分。 楼盘审查的操作流程为： 发放商业用房贷款的操作流程为： 三 、商业用房贷款的发放 (一)借款人申请。 借款人填写商业用房借款申请表。 (二)受理、调查。 经办行在收妥借款人提供的资料后，经初步审查同意受理的，安排调查部门进行贷前调查。 (三)审查、审批。(以下按照一手楼贷款规定办理) (四)办理保险、公证和抵押(预)登记。 (五)贷款发放。 (六)贷款偿还。 (七)贷后管理。 (八)清户撤押。个人商业用房抵押贷款申请表 申请人情况 姓名 姓别 身份证号 年龄 工作单位 联系电话 单位地址 邮政编码 行政服务 月收入 家庭住址 联系电话 邮政编码 学历 其他收入来源 其他收入金额 配偶情况 姓名 性别 年龄 工作单位 行政职务 月收入 财产状况 不动产名称 价值 存款帐号 存款金额 有价证券种类 有价证券金额 其他财产种类 其他财产金额 拟购房情况 项目名称 位置 房屋类型 一手楼 二手楼 房屋用途 单价 建筑面积 总价 合计 贷款情况 首付款 首付款占比 拟申请贷款 贷款期限 还款来源 还款方式 Ⅰ、一次性还本付息Ⅱ、分期还款 1、等额本息还款法 2、等额本金还款法 3、拟采用还款方式： 借款申请人意见 签名： 年 月 日 共有权人是否同意以所购商业用房作为抵押物的意见 签名： 年 月 日 受理人意见 签名： 年 月 日 。
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一、借款人条件1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用帐户；2、借款人还款来源稳定、充足 3、项目的可行性研究报告及计委立项批复； 4、建设用地规划许可证； 5、建设工程规划许可证； 7、国有土地使用证； 8、竣工验收合格证明。
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一、借款人条件1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用帐户；2、借款人还款来源稳定、充足 3、项目的可行性研究报告及计委立项批复； 4、建设用地规划许可证； 5、建设工程规划许可证； 7、国有土地使用证； 8、竣工验收合格证明。
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一、借款人条件1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用帐户；2、借款人还款来源稳定、充足 3、项目的可行性研究报告及计委立项批复； 4、建设用地规划许可证； 5、建设工程规划许可证； 7、国有土地使用证； 8、竣工验收合格证明。
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个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 根据《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》和 《中国建设银行个人住房贷款办法》， 北京市住房资金管理中心与中国建设银行北京市分行于1998年3月18日共同制定了《个人住房组合贷款暂行规定》，规定中个人住房组合贷款是指由北京市住房资金管理中心（含所属分中心及直属归集部）运用政策性住房资金、中国建设银行北京市分行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称
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一、借款人条件1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用帐户；2、借款人还款来源稳定、充足 3、项目的可行性研究报告及计委立项批复； 4、建设用地规划许可证； 5、建设工程规划许可证； 7、国有土地使用证； 8、竣工验收合格证明。
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一、借款人条件 1、借款人已支付不低于40％的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用帐户； 2、借款人还款来源稳定、充足 3、项目的可行性研究报告及计委立项批复； 4、建设用地规划许可证； 5、建设工程规划许可证； 7、国有土地使用证； 8、竣工验收合格证明。