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房改房即为已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改房的土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分（即建筑物部分）。

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职工、居民按照国家住房制度改革政策购买的原来的公有住房

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很多地方的房改房缴纳土地出让金后也给发土地使用权证，大约每平方米几十元。