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要根据会所的产权性质来定.由产权人决定.如果会所的产权属于全体业主(已经纳入共摊面积),一般委托给物管经营,根据法规签定经营协议,利润分成.分成后的利润属于全体业主的部份,纳入公共维修基金,用于今后房屋修缮.

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会所是由物业管理公司管理．会所是小区公建配套的一部分。应当由物业管理公司管理开发商在房屋交接时，同时将会所移交由物业管理公司管理．不然，物业管理费等事项都无法操作．

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管理的话可以是小区的物业管理公司也可以外包给专业的会所管理公司