只有合同签定产权属于买房者,但房产证暂时是不能办理

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房产证是一个人拥有房屋所有权的证明,有房产证一般来说就可以可以出售该房屋.只拿这个合同的不管用的.必须到房产部门办理房产证,否则你的一系列权利都要受到影响.合同只是你们之间的约定.不具有对外的效力.要证明你是房主的唯一证明就是房产证.更多法律问题请浏览法易行法律咨询网:

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房屋进行交易的前提是产权明晰，而你目前只是签有购房合同，房屋产权证何时能办还是未知数，而房屋交易是以产权变更为最终目的的，所以，没有产权证，就失去了合法交易的可能。

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拥有产权证才行。

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房产证是房屋产权的唯一证明文件，只有合同签定产权属于买房者,但未办理房产证，若卖房单位同意，则只能你自已居住自用，暂时是不能出售的。因为出售时需拿正式的房产证去办过户手续。当然，你可以拿你的合同去同别人谈出售事宜，说很快就有房产证，但人家会不会信你呢？

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如果你没有该房屋的房产证是没有权利出租该房屋。如果在没有房产证的情况下出租房屋属于非法的。当有房产证时如果想出租该房屋，需到当地派出所办理该房屋的出租证明才能出租。