经业主询问，开发商说等三期开发完了一起办理，这是否是开发商违约，该怎么处理？

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办土地使用权证的前提是先办好产权证，然后凭产权证到土管局办理土地使用权证，发展商是否违约，要看购房合同上产权证办理时间是否约定，如果在约定的时间里直到现在你还没拿到产权证，那就是发展商违约。