已签购房合同，已开始供楼，准备收楼，发现首层由住宅改为停车场，现发展商同意换楼，应如何与发展商谈判？中间会多发生哪些费用？谢谢！

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收房时发现与开发商合同中约定的不一样，开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改，而且开发商事先没有告知您这是他违约在先，一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失，将开发商告上法庭，用法律的武器来保护自己。您也可以换房子，至于价格上调等问题与您无关，至少开发商还要按照以上的价格来给您换房，如果没有您满意的位置，您还可以要求开发商给您适当的降价，因为开发商理亏在先。

热心网友

开发商违约，应无条件给办理。现在房价涨了，他很愿意给办。