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关于仲裁的适用范围，《仲裁法》是依照仲裁的性质，参照了国际上的通行作法，并针对仲裁实践中存在的问题，根据以下原则规定的： 发生纠纷的双方应当是属于平等主体的当事人； 仲裁的争议事项，应当是当事人有权处分的事项； 从我国法律有关规定和国际通行作法看，仲裁主要是合同纠纷，也包括一些非合同财产权益纷。
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根据仲裁法第二条的规定，仲裁委员会适用的范围是“平等的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。”从这个规定中可以得出两个结论。一是当事人的主体地位平等；二是必须是合同纠纷和财产权益纠纷，两者缺一不可。 仲裁法还在第三条和第七十七条，用排除法对仲裁不能适用的范围作了明确的规定。仲裁法第三条规定：“下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的争议。”究其不能仲裁的因素，是因为这二项纠纷都是不平等主体之间的纠纷。如（一）是基于人身关系发生的纠纷，（二）是基于管理与被管理者之间的纠纷。仲裁法第七十七条规定：“劳动争议和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷的仲裁，另行规定。”也就是说此二者也不在仲裁法规定的仲裁范围之内。因这种纠纷，除当事人的地位不平等之外，还有其特殊的因素：劳动争议关系到国家的就业政策，而农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷的问题，关系到国家对农村的基本政策，且面多量广，具有较大的特殊性。因此不在仲裁法规定的仲裁受理范围之内。 具体来说，平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，我们通常见的有如下一些种类：买卖合同纠纷，供用电、水、热力合同纠纷，赠与合同纠纷，借款合同纠纷，租赁合同纠纷，融资合同纠纷，承揽合同纠纷，建筑工程合同纠纷，运输合同纠纷，技术合同纠纷，保管合同纠纷，仓储合同纠纷，委托合同纠纷，行政合同纠纷，代销合同纠纷，居间合同纠纷，房地产纠纷，物业管理合同纠纷以及其他当事人有处分权的财产权益纠纷。这些都是属于仲裁委员会的受案范围，当事人都可提交仲裁委员会仲裁。。
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当事人申请仲裁应当符合下列条件： （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、理由； （三）属于仲裁委员会的受理范围。