分公司是商业城,(即每月收取摊位租金,不参与各摊主经营)总公司无偿提供房产给分公司使用,收入入分公司账,请问如何处理总分公司账务?此笔固定资产入总公司还是分公司?房产税由哪个公司交?此种类型的分公司有"主营业务成本"吗
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个人不同意北斗星的说法。分公司根本就不是法人（法人的话就叫子公司了），本质上并不存在关联方的说法，他们根本就是一家公司。只不过他们在编制报表的时候用到了合并报表的方法而已。所以考虑问题应该从整个公司的角度就很清楚。1 折旧绝对要提，至于放在那个公司要看你对政府管理部门有无承诺，如有那你只能按照承诺来办。合理的方法，当然是把折旧放到分公司。如果放在总公司的话，你也要入到主营业务成本，因为对合并报表来说，还是做到了配比原则。而对总公司来说，只要你平时分析的时候注意的话，也没有什么影响。因为所得税时合并缴纳，所以税务方面是没有问题的。如果让总公司收取租赁费，那么总公司就要缴纳营业税，分公司也要缴纳营业税，凭白无故多出来一笔税负。2 房产税我觉得上面的说法都不合理。因为实际上你的房产现在是属于出租性质的，所以应该从租纳税，而不是从价值纳税。所以肯定是由分公司缴纳营业税和房产税。3 至于有无其他主营业务成本，那就具体分析，跟主营业务相关的成本费用就是主营业务成本，不相关就是管理费用之类的。我觉得你要注意的是被重复征税，一定要和两边税务局沟通好。会计不是个问题，因为对外都应该是合并报表的形式，对内你也不会搞不清楚。以上是个人看法。
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你提的问题我们在两个月前遇到过。不知你说的总公司与分公司是否在同一地？如在同一地，那么固定资产肯定要入总公司并且计提折旧。房产税也要由总公司交纳。分公司使用房产可与总公司签定协议。我们遇到的情况是总公司在A地，分公司在B地（不在同一省市）。分公司为独立核算的非独立法人。总公司在B地买的地，建的房供分公司无偿使用。分公司在B地即提了折旧也交了房产税。因为涉及所得税问题，B地的国税部门不认可，觉得总公司如果有确认书或委托协议之类的文件还好说些。分公司说保证不会出现该建筑物再在总公司提折旧的情况。总公司是上市公司，有信誉保证。后因该公司是招商来的，其他因素的原因，此问题就没有再探讨下去。该分公司继续按原有的方式运做。既然认可了，所以主营业务成本也是有的。
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总分公司是关联方关系，分公司若是独立核算企业，应订立租赁合约，总公司收取租赁费。房产属于总公司，由总公司交纳房产税并计提折旧费（经营性租出固定资产）。分公司是服务性企业，由于房产是经营性租入固定资产，非分公司所有（也非融资租赁），不计提折旧，支付的租赁费是主营业务成本，工资、维修费、水电费等费用是经营费用。总公司收取租赁费，在合并报表时收支相抵，不会增加利润额。总公司不收租赁费，总公司的合并报表只是减少了相同数额的收入和成本，分公司增加了利润，总公司减少了利润，这样不合会计制度的配比性原则，当然有的公司是这么做，总分公司应该考虑所得税，看怎么样才是最优方案。
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1：按股份分，因为总公司以房产掺与了分公司的进经营活动。2：入总公司。3：总公司。4：分公司如果是独立核算的话当然有主营业务成本。
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不知道分公司是不是独立核算单位，固定资产当然入总公司帐，房产税当然也是总公司交，主营业务成本包括材料消耗、人工工资、及一些辅助费用，如房屋维修、水费电费、人员工资等，总之几乎不存在没有成本的收入，天上哪会掉馅饼。
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总公司的管理形式决定总分公司核算方式，固定资产可由总公司管理也可由分公司管理，如果分公司交了房产税，总公司就不用再交，“主营业务成本”主要是折旧和管理成本
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1.都入，因为分公司不是独立法人，总公司做报表要把分公司的做进去。2.房产税总公司纳3.如果分公司要衡量本身核算，可以灵活处理
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固定资产属总公司~房产税由总公司交~分公司如果是独立核算的话当然有主营业务成本~