热心网友

最保险您还是等全款到，在腾房吧。万一贷款银行审批不合格，您的利益谁保证。我就做过这种傻事，进退两难。

热心网友

至少要等银行已经审批通过该笔贷款并且发放《贷款承诺书》之后再办理。否则万一贷款批不下来或者银行不给贷款那么容易扯皮。

热心网友

签订买卖合同，交了首付款。按理没有风险，因为合同有违约规定和首付款发票。这得双方协商的问题。