根据合同约定逾期2个月买受方有权解除合约，退回已交房款及5%的违约金，并规定卖方在买方提出退房申请的2个月内退回房款，现在已经2个月过去了，开发商就说因为他们的资金周转不周，不能退钱，请问我可不可以要求法院强制执行？
热心网友
你不可以要求法院强制执行,你们的合同没有强制执行的效力.
热心网友
人民法院强制执行的只能是生效的法律文书。你们的合同不是生效的法律文书。但你可以向法院提起诉讼，要么要求他旅行合同，赔偿损失；要么要求他解除合同，返还房款，承担违约金。法院作出判决，并生效后，你就可以在1年内向法院申请强制执行了。呵呵