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建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，按照国务院规定的标准和办法，交纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其它费用后，方可使用土地。出让金的标准一般是 土地评估价格的40％土地评估价格的多少，要看土地的用途是什么，比如：商业 住宅 等等