我现在还没领结婚证，但是买了一套房子，而且我付清了全款，开发商磨磨蹭蹭一直没有将房产证办下来，而我和男朋友马上要领证了，如果我的房产证是在结婚证之后办下来，这套房子是婚前财产还是婚后？
热心网友
我国《婚姻法》对婚前财产有明确界定：“第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。”从司法实践看，只要有证据证明（购房合同及缴款收据等）该房系婚前全额购房，婚后发证，则理所当然的被认定为婚前财产。
热心网友
大家在考虑这个问题时,好象都只注重于收据的时间.说的有一定道理.但是我想提醒当事人一个问题:你现在只有一个对开发商的债权,而没有那套房子的所有权.因为不动产的物权是以登记为准的.未登记的时候,你只有一个对开发商的债权,而没有对房屋的物权.因此,你要十分注意.如果那个开发商比较坏,一房二卖,且与出价高的后者办理了过户,那么你可就只能追讨房款而不能要求房屋的所有权了.但来说这个财产权是不是婚前财产.设想如果你们已经结婚,你用你婚前的一笔存款买了套房子,那这套房子算什么呢?仍然应该算婚前财产,因为房子只是你婚前财产变换了一下形式而已.那么你现在用婚前财产买了这套房子,虽然还没有完全买下来.但是不管以后如何,物权也好，债权也罢,只有你是权利人,而你先生则不可能是.此乃小弟拙见,此类问题,如果可能,最好再咨询一下律师,似乎更为妥帖
热心网友
你应该让开发商给你个证明，证明你交钱的时间，说明开发票晚的原因及房产证迟发的原因。但话又说回来，为什么非要证明是婚前财产，难到你对将要成为你的别一半的人有所怀疑吗？不过，这年头，是应该对任何人都留个心眼的。祝你幸福。
热心网友
在你说的目前无房产证，无发票的情况，只有公证才有法律效力！其他的都说不清！
热心网友
算婚前，只要你能够证明这个是自己的付款当然好象在拿到房产证前也是一很多发票，最后不过会给你开的我好象换了2次还是，。。那个不要太担心，唯一希望就是证要拿到手不过如果你不放新，那就做婚前财产公正，虽然感觉有点太那个，不过为以后避免不必要的是非是有必要的
热心网友
不能算吧
热心网友
司法实践看，只要有证据证明（购房合同及缴款收据等）该房系婚前全额购房，婚后发证，则理所当然的被认定为婚前财产
热心网友
保留好票据,这些可以说明是你的婚前财产,
热心网友
婚前财产 怎么回事,还没有结婚就想离婚了,对自己没有信心,还是对他没信心,还不如不结,免的伤心.
热心网友
很简单，拿收据去复印。不要告诉开发商你已复印了收据。另请开发商写出有关说明。等开发商给你换发票后，则收据复印件，开发商的说明，发票、房产证一起可构成证据链，足以证明这是什么时候的房产。开发商的说明你来起草。让他照抄，主要说清你在提问中所说的交钱与办证的事实。最后再带上收据等文档去公正。祝顺利
热心网友
公证，不要怕伤感情。因为婚后若出现问题，比公证一下麻烦一百倍。
热心网友
结婚之前一定把自己的财产先去做婚前证明～～～虽然这么说应该属于婚前财产，但是证明起来比较麻烦～～所以先说明了，再结婚比较好
热心网友
婚前
热心网友
属婚前财产，但最好到公证部门公证。
热心网友
婚前，即使不是全额的也是婚前，何况是全额的，如是按揭同，到时要分割时产权也是你的，最多对按揭部份给予相应的补偿
热心网友
如果是婚后才发证，你又提供不出是你自己出资的话就会被认为是夫妻共同财产，最好到公证处公证一下。
热心网友
属婚前财产，收据也是婚前日期，只要能证明是你婚前全款买下的，都可作为证明。是对婚姻没信心吗？考虑清楚再决定领证吧。毕竟是人生大事啊，慎重。
热心网友
这个财产不属于夫妻共同财产.婚前财产纯属个人拥有
热心网友
我认为是婚前的不动产，至于房证的问题，还的通过相关部门的合作了，哈哈！！！
热心网友
嗨,我搞不清楚你会有这种想法?难道你和他没有感情吗?要是你男朋友看到了他会怎么想.........................
热心网友
夫妻本是同林鸟，千年修来同船渡，能走到一起就不容易了。别多想了。房子从性质上、从财产属性上、从形式上都是你的，发票没开来就等一等再去登记，几年都等下来了还差几天吗？实在等不及怕伤了和气就单方去公正，前提是没登记，如果登记了需要双方去公正。收据的日期在法院打官司时也有用，但是要证明、证人麻烦些。
热心网友
如果房款确实是你付的，那是属于婚前财产，房产证也一定要办你的名字。
热心网友
是婚前财产,你最好找律师把你们的婚前财产公正一下以免日后若麻烦,
热心网友
应该是婚前的
热心网友
国《婚姻法》对婚前财产有明确界定：“第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。”从司法实践看，只要有证据证明（购房合同及缴款收据等）该房系婚前全额购房，婚后发证，则理所当然的被认定为婚前财产。
热心网友
婚前
热心网友
有什么关系,对婚姻要有信心.
热心网友
我想应该是你们的
热心网友
婚前财产
热心网友
婚前,收据换发票前复印
热心网友
婚前
热心网友
婚前财产， 建议去公证处作公证
热心网友
婚前财产
热心网友
不算
热心网友
婚前财产
热心网友
属婚前财产，但要到公证部门公证。
热心网友
最具体的办法是去复印与房产有关的票据，秘密收藏！
热心网友
婚前财产
热心网友
婚前财产，以发票为依据。
热心网友
属于婚前财产,因为,房款全部是由你支付的,且你们又还没有办理结婚登记.不过,我建议你最好把有关收据保管好,如果以后发生什么纠纷你也有据可依啊 .
热心网友
婚前财产，如有疑虑，最好作个公证。
热心网友
如果能够证明该房子是由你付全款的，则是你的婚前财产。
热心网友
房产证的作用是公示效力，并不是说所有权这时才拿到，其实交房时(交钥匙)你已有了产权。所以是婚前财产。保留好发票等文件，最好公证，怕你财色两空的话
热心网友
以实际投资人为认定财产所有人的原则，该房子属于你的婚前个人财产。
热心网友
这肯定是婚前的财产了,以发票为准!
热心网友
以房产在房管部门登记的时间为准，如果时间在婚前，属婚前个人财产；如果时间在婚后，则属婚后共同财产。 建议：你可以要求房产部门在登记时把时间定在你付房款的时间，因为这是由于房管部门不原因导致房产证不能及时发放所引起的。
热心网友
应当被认定为婚前个人财产，为了避免日后出现麻烦，可以去公证下。
热心网友
婚前
热心网友
婚前财产，以发票为依据。