公积金贷款需要什么手续？最高可以贷多少钱？

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市民申请住房公积金贷款应该具备哪些条件？　　 答：第一、借款人有合法的身份；第二、借款人按规范缴存住房公积金（原则要求规范缴存两年以上，行政事业单位职工或效益好收入稳定的企业职工可放宽条件）；第三、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；第四、有合法有效的购买住房的合同、协议或房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》；第五、有所购住房全部价款３０％以上的自由资金，能够保证所有住房的首付款；第六、能提供中心认可的有效担保；第七、住房资金管理中心规定的其他条件。住房公积金的贷款期限和贷款限额是如何规定的？ 　　答：贷款期限的具体要求为：借款人为男性的，其还款年限一般不能超过６０岁；为女性的，其还款年限一般不能超过５５岁，且符合国家对职工退休年龄管理的有关规定。对于购买普通住房贷款的，贷款最长期限为２０年；贷款限额的具体规定为：购房贷款期房按揭形势额度最高不超过购房款的７０％；维修贷款额度最高不超过３万元；购房贷款以《房屋所有权证》作抵押，贷款额度最高不超过房屋评估价的６０％，且同时不得超过房屋合同价款的７０％；贷款的最高限额为２０万元。。

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住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房（包括建造、大修）的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新〈条列〉规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家，单位职工的合理负担；调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构。

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住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房（包括建造、大修）的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新〈条列〉规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家，单位职工的合理负担；调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构。

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需提供借款人及配偶身份证明，包括身份证、户口簿、结婚证（或离婚证、法院判决书、裁定书、户口所在社区及办事处出具的未婚证明等）；第二、提供借款人及配偶经济收入证明材料（有固定工作的以单位证明为准，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明等）；第三、借款人提供的购房资料。１．贷款期限５年以下（含５年）的贷款年利率为３．９６％，贷款期限５年以上的贷款年利率为４．４１％；２．贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行：贷款期限在１年以内（含１年）的，遇法定利率调整，继续执行合同利率；贷款期限在１年以上的，遇法定利率调整，于下年１月１日开始，按相应利率档次执行新的利率。

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住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房（包括建造、大修）的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新〈条列〉规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家，单位职工的合理负担；调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构。

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住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房（包括建造、大修）的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新〈条列〉规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家，单位职工的合理负担；调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构。

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住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房（包括建造、大修）的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新〈条列〉规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家，单位职工的合理负担；调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构。