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本律师认为,物业管理公司是否要赔偿你的损失,关键看物业管理公司是否有责任,责任的大小以及你本人是否也有相应的责任。如果你们缴纳的物业管理费中包含保安费,并且保安费的数额相对较高,物业管理公司如果在管理中没有尽到相应的责任,如没有陌生人进小区登记制度,保安也从不夜间巡逻,小区内也没有安装应有的监控装置等,物业公司就有可能会承担全额的赔偿责任。如果物业公司尽到了部分的保安义务,但仍有部分责任的,物业公司只承担部分的赔偿责任。如果你本人也有责任的,不如出门没有关门等,你就要分担物业公司的责任。
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yes
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不好找的。
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<物业管理条例>第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 根据这条第2款的精神,物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件,就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身,财产受到伤害. 反过来理解,只要物业尽了管理职责,对业主的伤害是不用承担责任的. 所以具体要看你物业合同的约定,而不是所有责任物业公司都要承担的. 想一想,打比方你家里失窃了,物管公司尽了合同的约定履行职责也要承担,还谁去买财险?保险公司也没生存的意义了, 物业费才多少钱??还能当保险用??
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要看你和物业的合同中是否包含这一项