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如何打理自己的“不动产” 如何打理自己的“不动产” 楼市中存在这样一种现象：家里有几套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任凭房屋空着。如此不但没有产生任何收益，而且房屋的价值还在一天天地折旧。这种情况对于业主来说是一种资源浪费，对房地产二三级市场的发展而言，则是一种阻碍。 业主该采用何种最佳方式来打理自己的不动产？ 将业主急着用钱，不得不出售不动产的情况除外，对于不动产处置方式的选择，主要取决于以下三个条件：房屋位置、投资机会、家庭状况。 位置好的可租可售 位置较好的房屋，有着较为灵活的打理方式。无论是将它出售、出租，或是先租后售都可以。一般来说，处于租赁热点地区的房屋，适合用于长期出租。因为这些区域的房屋不用担心空置，而且还能获得较高的租金回报。 上涨空间不大的可出售 对于房价已经上升到较高水平，将来上涨空间不大，甚至可能下降，且不属于租赁热点区域、租金不高的房屋，则适合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，随着时间的推移，房屋的折旧越来越突出，房屋的增值潜力也越小。所以，专业人士认为此类房屋不宜长久持在手中，最好是趁二手房市场价格较好时将它们出售。 价格在涨的先租后售 对于目前价格较低、价格每年都在上涨、较有发展潜力区域的房屋，适合先租后售。特别是周边经济商圈日益成熟的地区，将会有更大的增值空间。这些区域的房屋适合将其暂时出租，三五年后有了较好的市场行情，再将其出售，以期获得最好的收益。 分析投资机会再做选择 目前较为常见的投资机会主要有：银行储蓄、债券、不动产、股票等。如果对股票或是其他方面的投资有较大把握而且它的回报率又能达到10％以上，那么就可以将房屋出售，用房款进行新的投资。反之，如果该房屋出售后所得房款没有好去处，只是进行银行储蓄或购买债券，则最好还是将该房屋用于出租，因为不动产能很好地抵抗通货膨胀。如果业主没有时间打理自己的不动产的出租事宜，不妨寻找一些在市场上声誉较好的中介公司全程代理房屋出租。 充分考虑家庭状况 房屋是否出售，还得结合家庭的实际状况，才能做出最适合的决定。如果家里有孩子，且还在上小学、初中，不必急着用房，那么遇到好的市场行情或好的投资机会，就可以将房屋出售；如果孩子已经上高中，将来毕业后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房产就不适合出售，可以考虑先出租，以后再留给孩子住；如果业主的年龄大，子女的居住条件又不用考虑，就可以将房屋出租，用每月的租金来颐养天年，或者是将房屋出售，获取现金做银行储蓄，以便急需时可以方便地使用这笔房款。至于是将房屋出售还是出租，则可以根据个人的情况决定。（陈绍增） 相关链接不动产“不动”的两个原因： 一是怕吃亏。怕自己的房屋低价出售，或者出租后房客不爱惜，损坏房屋装修。 二是经济条件较好，不在乎房屋租金。但众所周知，良好的物业管理能延长房屋的自然寿命。而一直空置、长久没人打理的房屋，它的折旧速度则快得多。 教您三招：一是在房价较高时，将房屋出售；二是先将房屋出租，等房屋价格上涨后，再将其出售；三是将房屋长期出租，当作是长期投资，让房屋每年带来稳定的租金收益。 合理地处置不动产，自然也可以“生财有道”。 。
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楼市中存在这样一种现象：家里有几套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任凭房屋空着。如此不但没有产生任何收益，而且房屋的价值还在一天天地折旧。这种情况对于业主来说是一种资源浪费，对房地产二三级市场的发展而言，则是一种阻碍。业主该采用何种最佳方式来打理自己的不动产？将业主急着用钱，不得不出售不动产的情况除外，对于不动产处置方式的选择，主要取决于以下三个条件：房屋位置、投资机会、家庭状况。位置好的可租可售位置较好的房屋，有着较为灵活的打理方式。无论是将它出售、出租，或是先租后售都可以。一般来说，处于租赁热点地区的房屋，适合用于长期出租。因为这些区域的房屋不用担心空置，而且还能获得较高的租金回报。上涨空间不大的可出售对于房价已经上升到较高水平，将来上涨空间不大，甚至可能下降，且不属于租赁热点区域、租金不高的房屋，则适合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，随着时间的推移，房屋的折旧越来越突出，房屋的增值潜力也越小。所以，专业人士认为此类房屋不宜长久持在手中，最好是趁二手房市场价格较好时将它们出售。价格在涨的先租后售对于目前价格较低、价格每年都在上涨、较有发展潜力区域的房屋，适合先租后售。特别是周边经济商圈日益成熟的地区，将会有更大的增值空间。这些区域的房屋适合将其暂时出租，三五年后有了较好的市场行情，再将其出售，以期获得最好的收益。分析投资机会再做选择目前较为常见的投资机会主要有：银行储蓄、债券、不动产、股票等。如果对股票或是其他方面的投资有较大把握而且它的回报率又能达到10％以上，那么就可以将房屋出售，用房款进行新的投资。反之，如果该房屋出售后所得房款没有好去处，只是进行银行储蓄或购买债券，则最好还是将该房屋用于出租，因为不动产能很好地抵抗通货膨胀。如果业主没有时间打理自己的不动产的出租事宜，不妨寻找一些在市场上声誉较好的中介公司全程代理房屋出租。充分考虑家庭状况房屋是否出售，还得结合家庭的实际状况，才能做出最适合的决定。如果家里有孩子，且还在上小学、初中，不必急着用房，那么遇到好的市场行情或好的投资机会，就可以将房屋出售；如果孩子已经上高中，将来毕业后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房产就不适合出售，可以考虑先出租，以后再留给孩子住；如果业主的年龄大，子女的居住条件又不用考虑，就可以将房屋出租，用每月的租金来颐养天年，或者是将房屋出售，获取现金做银行储蓄，以便急需时可以方便地使用这笔房款。至于是将房屋出售还是出租，则可以根据个人的情况决定。（陈绍增）相关链接不动产“不动”的两个原因：一是怕吃亏。怕自己的房屋低价出售，或者出租后房客不爱惜，损坏房屋装修。二是经济条件较好，不在乎房屋租金。但众所周知，良好的物业管理能延长房屋的自然寿命。而一直空置、长久没人打理的房屋，它的折旧速度则快得多。教您三招：一是在房价较高时，将房屋出售；二是先将房屋出租，等房屋价格上涨后，再将其出售；三是将房屋长期出租，当作是长期投资，让房屋每年带来稳定的租金收益。合理地处置不动产，自然也可以“生财有道”。 。
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楼市中存在这样一种现象：家里有几套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任凭房屋空着。如此不但没有产生任何收益，而且房屋的价值还在一天天地折旧。这种情况对于业主来说是一种资源浪费，对房地产二三级市场的发展而言，则是一种阻碍。业主该采用何种最佳方式来打理自己的不动产？将业主急着用钱，不得不出售不动产的情况除外，对于不动产处置方式的选择，主要取决于以下三个条件：房屋位置、投资机会、家庭状况。位置好的可租可售位置较好的房屋，有着较为灵活的打理方式。无论是将它出售、出租，或是先租后售都可以。一般来说，处于租赁热点地区的房屋，适合用于长期出租。因为这些区域的房屋不用担心空置，而且还能获得较高的租金回报。上涨空间不大的可出售对于房价已经上升到较高水平，将来上涨空间不大，甚至可能下降，且不属于租赁热点区域、租金不高的房屋，则适合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，随着时间的推移，房屋的折旧越来越突出，房屋的增值潜力也越小。所以，专业人士认为此类房屋不宜长久持在手中，最好是趁二手房市场价格较好时将它们出售。价格在涨的先租后售对于目前价格较低、价格每年都在上涨、较有发展潜力区域的房屋，适合先租后售。特别是周边经济商圈日益成熟的地区，将会有更大的增值空间。这些区域的房屋适合将其暂时出租，三五年后有了较好的市场行情，再将其出售，以期获得最好的收益。分析投资机会再做选择目前较为常见的投资机会主要有：银行储蓄、债券、不动产、股票等。如果对股票或是其他方面的投资有较大把握而且它的回报率又能达到10％以上，那么就可以将房屋出售，用房款进行新的投资。反之，如果该房屋出售后所得房款没有好去处，只是进行银行储蓄或购买债券，则最好还是将该房屋用于出租，因为不动产能很好地抵抗通货膨胀。如果业主没有时间打理自己的不动产的出租事宜，不妨寻找一些在市场上声誉较好的中介公司全程代理房屋出租。充分考虑家庭状况房屋是否出售，还得结合家庭的实际状况，才能做出最适合的决定。如果家里有孩子，且还在上小学、初中，不必急着用房，那么遇到好的市场行情或好的投资机会，就可以将房屋出售；如果孩子已经上高中，将来毕业后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房产就不适合出售，可以考虑先出租，以后再留给孩子住；如果业主的年龄大，子女的居住条件又不用考虑，就可以将房屋出租，用每月的租金来颐养天年，或者是将房屋出售，获取现金做银行储蓄，以便急需时可以方便地使用这笔房款。至于是将房屋出售还是出租，则可以根据个人的情况决定。（陈绍增）相关链接不动产“不动”的两个原因：一是怕吃亏。怕自己的房屋低价出售，或者出租后房客不爱惜，损坏房屋装修。二是经济条件较好，不在乎房屋租金。但众所周知，良好的物业管理能延长房屋的自然寿命。而一直空置、长久没人打理的房屋，它的折旧速度则快得多。教您三招：一是在房价较高时，将房屋出售；二是先将房屋出租，等房屋价格上涨后，再将其出售；三是将房屋长期出租，当作是长期投资，让房屋每年带来稳定的租金收益。合理地处置不动产，自然也可以“生财有道”。 。
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业主该采用何种最佳方式来打理自己的不动产？将业主急着用钱，不得不出售不动产的情况除外，对于不动产处置方式的选择，主要取决于以下三个条件：房屋位置、投资机会、家庭状况。位置好的可租可售位置较好的房屋，有着较为灵活的打理方式。无论是将它出售、出租，或是先租后售都可以。一般来说，处于租赁热点地区的房屋，适合用于长期出租。因为这些区域的房屋不用担心空置，而且还能获得较高的租金回报。上涨空间不大的可出售对于房价已经上升到较高水平，将来上涨空间不大，甚至可能下降，且不属于租赁热点区域、租金不高的房屋，则适合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，随着时间的推移，房屋的折旧越来越突出，房屋的增值潜力也越小。所以，专业人士认为此类房屋不宜长久持在手中，最好是趁二手房市场价格较好时将它们出售。价格在涨的先租后售对于目前价格较低、价格每年都在上涨、较有发展潜力区域的房屋，适合先租后售。特别是周边经济商圈日益成熟的地区，将会有更大的增值空间。这些区域的房屋适合将其暂时出租，三五年后有了较好的市场行情，再将其出售，以期获得最好的收益。分析投资机会再做选择目前较为常见的投资机会主要有：银行储蓄、债券、不动产、股票等。如果对股票或是其他方面的投资有较大把握而且它的回报率又能达到10％以上，那么就可以将房屋出售，用房款进行新的投资。反之，如果该房屋出售后所得房款没有好去处，只是进行银行储蓄或购买债券，则最好还是将该房屋用于出租，因为不动产能很好地抵抗通货膨胀。如果业主没有时间打理自己的不动产的出租事宜，不妨寻找一些在市场上声誉较好的中介公司全程代理房屋出租。。
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教您三招：一是在房价较高时，将房屋出售；二是先将房屋出租，等房屋价格上涨后，再将其出售；三是将房屋长期出租，当作是长期投资，让房屋每年带来稳定的租金收益。
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一是在房价较高时，将房屋出售；二是先将房屋出租，等房屋价格上涨后，再将其出售；三是将房屋长期出租，当作是长期投资，让房屋每年带来稳定的租金收益。
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如何打理自己的“不动产” 楼市中存在这样一种现象：家里有几套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任凭房屋空着。如此不但没有产生任何收益，而且房屋的价值还在一天天地折旧。这种情况对于业主来说是一种资源浪费，对房地产二三级市场的发展而言，则是一种阻碍。业主该采用何种最佳方式来打理自己的不动产？将业主急着用钱，不得不出售不动产的情况除外，对于不动产处置方式的选择，主要取决于以下三个条件：房屋位置、投资机会、家庭状况。位置好的可租可售位置较好的房屋，有着较为灵活的打理方式。无论是将它出售、出租，或是先租后售都可以。一般来说，处于租赁热点地区的房屋，适合用于长期出租。因为这些区域的房屋不用担心空置，而且还能获得较高的租金回报。上涨空间不大的可出售对于房价已经上升到较高水平，将来上涨空间不大，甚至可能下降，且不属于租赁热点区域、租金不高的房屋，则适合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，随着时间的推移，房屋的折旧越来越突出，房屋的增值潜力也越小。所以，专业人士认为此类房屋不宜长久持在手中，最好是趁二手房市场价格较好时将它们出售。价格在涨的先租后售对于目前价格较低、价格每年都在上涨、较有发展潜力区域的房屋，适合先租后售。特别是周边经济商圈日益成熟的地区，将会有更大的增值空间。这些区域的房屋适合将其暂时出租，三五年后有了较好的市场行情，再将其出售，以期获得最好的收益。分析投资机会再做选择目前较为常见的投资机会主要有：银行储蓄、债券、不动产、股票等。如果对股票或是其他方面的投资有较大把握而且它的回报率又能达到10％以上，那么就可以将房屋出售，用房款进行新的投资。反之，如果该房屋出售后所得房款没有好去处，只是进行银行储蓄或购买债券，则最好还是将该房屋用于出租，因为不动产能很好地抵抗通货膨胀。如果业主没有时间打理自己的不动产的出租事宜，不妨寻找一些在市场上声誉较好的中介公司全程代理房屋出租。充分考虑家庭状况房屋是否出售，还得结合家庭的实际状况，才能做出最适合的决定。如果家里有孩子，且还在上小学、初中，不必急着用房，那么遇到好的市场行情或好的投资机会，就可以将房屋出售；如果孩子已经上高中，将来毕业后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房产就不适合出售，可以考虑先出租，以后再留给孩子住；如果业主的年龄大，子女的居住条件又不用考虑，就可以将房屋出租，用每月的租金来颐养天年，或者是将房屋出售，获取现金做银行储蓄，以便急需时可以方便地使用这笔房款。至于是将房屋出售还是出租，则可以根据个人的情况决定。（陈绍增）相关链接不动产“不动”的两个原因：一是怕吃亏。怕自己的房屋低价出售，或者出租后房客不爱惜，损坏房屋装修。二是经济条件较好，不在乎房屋租金。但众所周知，良好的物业管理能延长房屋的自然寿命。而一直空置、长久没人打理的房屋，它的折旧速度则快得多。教您三招：一是在房价较高时，将房屋出售；二是先将房屋出租，等房屋价格上涨后，再将其出售；三是将房屋长期出租，当作是长期投资，让房屋每年带来稳定的租金收益。合理地处置不动产，自然也可以“生财有道”。 。
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要时时关注行情，价格在涨的时候可以考虑出售。
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楼市中存在这样一种现象：家里有几套房屋，既不用于出售，也不用于出租，任凭房屋空着。如此不但没有产生任何收益，而且房屋的价值还在一天天地折旧。这种情况对于业主来说是一种资源浪费，对房地产二三级市场的发展而言，则是一种阻碍。 业主该采用何种最佳方式来打理自己的不动产？ 将业主急着用钱，不得不出售不动产的情况除外，对于不动产处置方式的选择，主要取决于以下三个条件：房屋位置、投资机会、家庭状况。 位置好的可租可售 位置较好的房屋，有着较为灵活的打理方式。无论是将它出售、出租，或是先租后售都可以。一般来说，处于租赁热点地区的房屋，适合用于长期出租。因为这些区域的房屋不用担心空置，而且还能获得较高的租金回报。 上涨空间不大的可出售 对于房价已经上升到较高水平，将来上涨空间不大，甚至可能下降，且不属于租赁热点区域、租金不高的房屋，则适合直接出售。比如一些八十年代建成的房屋，随着时间的推移，房屋的折旧越来越突出，房屋的增值潜力也越小。所以，专业人士认为此类房屋不宜长久持在手中，最好是趁二手房市场价格较好时将它们出售。 价格在涨的先租后售 对于目前价格较低、价格每年都在上涨、较有发展潜力区域的房屋，适合先租后售。特别是周边经济商圈日益成熟的地区，将会有更大的增值空间。这些区域的房屋适合将其暂时出租，三五年后有了较好的市场行情，再将其出售，以期获得最好的收益。 分析投资机会再做选择 目前较为常见的投资机会主要有：银行储蓄、债券、不动产、股票等。如果对股票或是其他方面的投资有较大把握而且它的回报率又能达到10％以上，那么就可以将房屋出售，用房款进行新的投资。反之，如果该房屋出售后所得房款没有好去处，只是进行银行储蓄或购买债券，则最好还是将该房屋用于出租，因为不动产能很好地抵抗通货膨胀。如果业主没有时间打理自己的不动产的出租事宜，不妨寻找一些在市场上声誉较好的中介公司全程代理房屋出租。 充分考虑家庭状况 房屋是否出售，还得结合家庭的实际状况，才能做出最适合的决定。如果家里有孩子，且还在上小学、初中，不必急着用房，那么遇到好的市场行情或好的投资机会，就可以将房屋出售；如果孩子已经上高中，将来毕业后需要成立新家庭，需要另外的住房，那么房产就不适合出售，可以考虑先出租，以后再留给孩子住；如果业主的年龄大，子女的居住条件又不用考虑，就可以将房屋出租，用每月的租金来颐养天年，或者是将房屋出售，获取现金做银行储蓄，以便急需时可以方便地使用这笔房款。至于是将房屋出售还是出租，则可以根据个人的情况决定。（陈绍增） 相关链接不动产“不动”的两个原因： 一是怕吃亏。怕自己的房屋低价出售，或者出租后房客不爱惜，损坏房屋装修。 二是经济条件较好，不在乎房屋租金。但众所周知，良好的物业管理能延长房屋的自然寿命。而一直空置、长久没人打理的房屋，它的折旧速度则快得多。 教您三招：一是在房价较高时，将房屋出售；二是先将房屋出租，等房屋价格上涨后，再将其出售；三是将房屋长期出租，当作是长期投资，让房屋每年带来稳定的租金收益。 合理地处置不动产，自然也可以“生财有道”。 。