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通常维修基金是一次性的，多层建筑2%，电梯是2.5%。每次物管公司向房管局提取。每次提取和维修费用都要向业主进行公示。维修基金用完后需二次交纳。但通常情况下会很少二次交纳。一是现在的开发商的资质都是有认证的，不会出现豆腐渣工程。二是就算出现一些小问题，全体业主的维修金也够用他几十年的了，而现在的房子由于社会的发展较快，根本住不了几十年就要拆迁或者改造，所以会认会维修金是一次性的。
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是一次性交清，签购房合同时到办理房产证前交。是房价的1%或2%
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入住的时候交
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物业维修金是需要一次性交的,具体要看什么时候交有的开发商在签主合同的时候就要交,有的交房的时候交个人认为后者较合理