经济适用房跟商品房除了价格相差很大外，还有什么区别？
热心网友
经济适用房与商品房主要的差别是；经济适用房的用地是划拨用地，而商品房的用地是政府的出让用地。换句话说，经济适用房是政府为了满足低收入的老百姓能住上房子，不向房地产开发商收取土地出让金，并在“市政配套费”等费用上给予减免的优惠政策，以降低房屋的建造成本，使低收入的人们可以买得起房子。一般来说经济适用房是办不到土地使用证的，故买卖困难。
热心网友
您好!经济适用房是经批准直接以成本向中收入家庭出售而建设的住房,在二级市场上其实买卖价格受到政府行政行为的干预与制约(居民购得该类商品后若在三级市场上交易需具备一定的条件方可进行交易).商品房就形式不一样了,只要不操之违法,一切遵循规定来操作就行.以上仅是我个人观点仅供参考吧.