我是广东佛山南海人，最近我拍卖到一套2000年建成、未办理房产证的商品房。去房管所办证时，办证人员说，由于开发商倒闭了，8.58%的营业税和3%的商品房委托销售费要我出，这合理吗？
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我是佛山地税的。你所说的8.58％税款包括5％的营业税、2％的所得税和其他附征项目，理应由发展商负担，但发展商倒闭了，拍卖方和房管所是否有协议，在拍卖细则中有写明这就看你参加拍卖时的拍卖细则了。拍卖3％是非税类，是房产交易费用，具体这个是否由买方负责就不是很肯定了。
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你要看清相关文件才行事，花钱买个教顺吧！