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个人住房按揭贷款即客户（购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款垫付，并用所购买的房产权益作为抵押，按月偿还贷款本息（月供）的一种贷款方式。 办理该项贷款的一般要求为：具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力；贷款人规定的其他条件。
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个人住房按揭贷款即客户（购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款垫付，并用所购买的房产权益作为抵押，按月偿还贷款本息（月供）的一种贷款方式。 办理该项贷款的一般要求为：具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力；贷款人规定的其他条件。
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借款人所能获得的个人住房加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，不能超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%。比如一位客户当初购买一套价值100万元的房子，贷款80万元，一段时间后，还贷金额超过5成，即未还贷款的金额为40万元，假设这套房屋的抵押价值为70万元，那么在还款余额和房屋抵押价值之间有30万元的差额，这就是该客户可以获得的加按揭贷款额度。此外，加按揭用于购买住房的，利率按人民银行规定的个人住房贷款利率执行；加按揭用于其他家居消费用途的，利率按人民银行规定的期限利率执行。
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