土地的稀缺性
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房地产是特殊商品,有两种功能：一是居住功能,二是投资功能这两种功能是统一的,但是居住功能永远是第一位的。房子能够用来投资的基础是房子可以用来居住,如果没有了居住功能,投资功能也就没有了。 房地产作为耐用消费品可以长期使用,可以出租；土地的稀缺性和不可再生性造成房子具有保值增值的功能,长期持有可升值越小的城镇，投资功能体现的越弱。
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稀缺性而且是必需品
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土地的不可再生性和稀缺性就是很大一部分，钻石为什么值钱？
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民生事业嘛！这和吃是一样的，是人生存的基本条件之一。老百姓离不开，也避不了