???二人共同申?貸款買房,現在一方想退出,但按竭已出?砹?是二人的名字,???有什么辦法改成一人名字??或者能?一份?f議?砻髌渲幸环皆诠┛钔赆崛???雍有??由另一方自己全?嘤河??有法律?苛??
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可以向当地办理房产证的部门申请办理房产共同共有转为一人所有的手续，具体可向房管部门咨询，至于一方放弃共同共有的房产权，只要签署协议放弃本人所有的部分共有权并将该部分共有权转予另一方所有。这是一种赠予关系，当然有效。但如果附有时间的比如说在交完按揭后再放弃所有权，那在该人在时间未到并将该房产办理到你名义下之前，他是可以撤回赠予的。所以最好是按照房管部门要求的手续办理房产证转移后才最保险。
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视同为房产转让，需要到房地产局办理转让手续，交纳契税、营业税和增值税。到房地产局前，可能需要到公证处办理公证，证明出让人有充分权利可以处理此房产。总之，很麻烦，成本很高。
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