刚刚订了一套多层商品房，建筑面积为120.48平方米，而实际使用面积在100平方米左右，请问按照此情况20多平方米的共摊面积在合理比例之内吗？
热心网友
使用率83%，不错了，合理范围内。
热心网友
你说的120.48平方米已包括公摊面积了?还是指套内建筑结构?如果是已包括了公摊面积,还能有100平方米的使用面积,那可真是太高了.一般来说是不可能的.如果是套内面积,那么 100/120.84=0.8275在建筑设计上,这个比例数0.8275叫做"K值",能达到这个水平也是很不错了.不管是在南方还是北方都是这样.使用面积=套内建筑面积-墙体所占面积.以上几位的回答,我有些看不懂.公摊面积不是指墙体面积呀.那是指楼梯和平台等的面积.是否提问者没有说清?不管怎样,这个数字是合理的,可一满意.
热心网友
建筑面积＝使用面积＋公摊面积。能达到80％很不错了。
热心网友
如果在南方的城市，因为外墙体比较薄，通常采用240，这样的公摊面积偏高，如果在北方，墙体是370甚至500（东北地区），公摊就基本正常，可以看看测量报告的内容，只要是房管局指定的测量机构暂测或实测的结果可以相信。
热心网友
利用率在80％以上还是正常的，要看建筑高度和房子的设计、是否有电梯