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适合申请固定利率房贷的人，就是有升息预期的人。
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中新安徽网11月4日电 近期，固定利率房贷作为一个内地投资者从未接触过的新鲜产品，出现在人们视野，真是好东西吗？ 固定利率房贷即将推出的消息，让沪上购房者精神一振。过去两年，房贷利率已经两次提高，5年以上的房贷利率已从5。04%提高到5。31%。从明年开始，将执行新的基准利率6。12%，条件好的投资者才可享受5。51%的优惠利率。 别看仅是几十个基点的上调，但对长期贷款的每月还款额，影响颇大。以100万元30年期的等额本息贷款为例，今年比去年每个月要多付130多元。如按照基准利率6。12%计算，每个月还要增加650元左右。粗略计算，30年的全部利息竟要多付近20万元！ 这样被动地跟着市场利率上浮，显然很不划算。很多购房者都希望找到一个能回避利率风险的工具，固定利率房贷让他们看到了一线希望。固定利率房贷固然可以回避利率上升的风险，但当利率走稳或者下调的时候，贷款人又将被锁定在一个较高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮动利率和固定利率没有绝对的优劣之分。 一是有稳定固定收入的人。这些人一方面能够按计划还款，另一方面也能对将来的大额支出“心中有数”。 二是锁定风险的生意人。对这些人来说，容易找到比贷款利率高的投资项目，他们是为了确定未来一段时间的融资成本而申请固定利率房贷的。他还指出，目前全球经济可能面临着新一轮的通货膨胀，越来越多的央行选择加息，这对中国央行未来的利率决策也将产生一定的影响。 三是有升息预期的人。适合申请固定利率房贷的人，就是有升息预期的人。 除了以上提到的三种人外，其他类型的购房者就要好好斟酌一下了。尤其是那些计划短期内提前还贷，或者想增加还款额的投资者，最好不要考虑申请固定利率房贷，因为要交纳较高的违约金。香港固定利率房贷的违约金高达贷款余额的3%。。
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