未满二年的新房打算转手需交纳哪些费税？办理了五年期的公积金贷款是否可以提前还贷？都需要哪些手续？我家新购未满二年的新房因工作调动的原因打算转手需交纳哪些费税？办理了五年期的公积金贷款是否可以提前还贷？都需要哪些手续？
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公积金贷款可以提前还清，而且过户的时候也规定该房产不许是没有抵押没有贷款的房产。房产交易（商品房）需要交纳：成交价格1.5%的契税（如果是非普通住宅需要交纳成交价格3%的契税）、买卖双方各缴纳成交价格万分之五的印花税；房产证或者契税税票填发时间不满2年的，需要交纳成交价格的5.5%的营业税；如果销售价格高于原来购买价格，那么需要交纳“成交价格-原购买价格-合理费用（税费等）”之后的差额部分的20%的个人所得税。
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你好，我是一家房产公司的希望能帮到你。未满两年的需要缴营业税5.5%可以卖。但前提是你的房屋已经办理了产权证。未偿还的贷款可以有三种解决方式；1、业主可向银行申请提前还贷，解除该房在银行的抵押权后再上市交易就行。2、如果买方一次性付款可由房产中介帮你操作，用买方制服的房款还清贷款。3、如果买方也许要贷款，则可以委托房产中介办理转按揭业务。
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可以