楼房一层柴草间的使用权是否属开发商所有？开发商有无权利出卖它？柴草间到底有无使用权？

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这个问题涉及建筑物的区分所有权。一般情况下，在小区内除了专有属于各个业主的专有权外，其余的部分都属于全体业主共有，包括空地、草坪、楼房顶层面积、一楼开发商没有卖出去的车库（包括楼房一层柴草间）等，但如果开发商能证据证明对这些设施进行了投资，也就是在出卖房地产时对这些部位保留了所有权，那么，开发商对这些部位还享有所有权。如果你对这个问题还不是很明白，建议你在网上查找一下涉及建筑物的区分所有权的文章看一下。

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这个要看你买房时合同的具体约定，像我刚买的房子，地下室的车库，我掏了每平米800多元，仍然只有使用权，而没有所有权。

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看合同如何规定了.

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