甲卖房给乙方,乙方没有到房改机关办理有关手续,只是与甲签了一份协议,双方签字,此协议是否有法律效应,是否需要第三者作公正人一同签字? 问题补充：如果甲方已去世,他的后人不承认协议,并说协议是假的,怎办?(房产证在乙手上,但甲的后人说证已遗失)
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如果甲方的继承人不承认当事人双方签定的关于房屋买卖的协议的效力，他要负举证的责任来证明。在无相反证据的情况下协议应该是有效的，可以继续履行。
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不需要第三人这个事情其实很简单,双方是一份房屋买卖的合同.合同真实有效.但该合同的兑现,是要通过国家房地产管理部门,办理过户后才能实现的.这里涉及两个问题1\目前没有办理法定过户手续2\对方要反悔关键看你的要求是什么?你可以起诉要求对方履行合同,也可以放弃对房屋的所有,转而要求对方以违约为由要求赔偿.房产证不是说假就是假的,其丢失后的注销,要到房产管理部门登记才有效的.这是可以查得到的.
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钉子