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有房屋中介机构负责人告诉记者，转按揭业务涉及到新旧两笔按揭贷款的变更，对买方来说，其购房资金的安排和贷款方案相比普通按揭贷款要复杂些，并且转按揭需要考虑卖方的未还清贷款，因此买方应该申请多少贷款、可以申请到多少贷款都存在有较大的变数。基于这种情况，涉及到转按揭的买卖双方最好咨询专业的中介或者通过专业的中介进行操作，由专业的经纪人为你提供比较合理的转按揭操作方案。 此外，转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处在于：普通的二手房按揭贷款，银行一般都是在房产办理完过户之后才放贷给卖主以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于卖方的房屋仍处在抵押期间，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清卖方的第一笔贷款，解除抵押、取得房产证明后，才能进行房屋产权过户。因此转按揭涉及的法律关系非常复杂，对买卖双方来说，风险都很大。 据介绍，在转按揭过程中容易出现几种风险。由于卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常进行。或者买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求，从而导致操作受阻。另外，由于买方或提供担保的中介资信不够，银行拒绝提前放贷，导致转按揭无法进行。中介在得到银行的贷款后并不及时为卖方提前还贷、私自占用，甚至卷款潜逃，使买方、卖方承受巨大的风险。交易完成后买方无法顺利拿到房产证。还有就是交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。。
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有房屋中介机构负责人告诉记者，转按揭业务涉及到新旧两笔按揭贷款的变更，对买方来说，其购房资金的安排和贷款方案相比普通按揭贷款要复杂些，并且转按揭需要考虑卖方的未还清贷款，因此买方应该申请多少贷款、可以申请到多少贷款都存在有较大的变数。基于这种情况，涉及到转按揭的买卖双方最好咨询专业的中介或者通过专业的中介进行操作，由专业的经纪人为你提供比较合理的转按揭操作方案。 此外，转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处在于：普通的二手房按揭贷款，银行一般都是在房产办理完过户之后才放贷给卖主以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于卖方的房屋仍处在抵押期间，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清卖方的第一笔贷款，解除抵押、取得房产证明后，才能进行房屋产权过户。因此转按揭涉及的法律关系非常复杂，对买卖双方来说，风险都很大。 据介绍，在转按揭过程中容易出现几种风险。由于卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常进行。或者买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求，从而导致操作受阻。另外，由于买方或提供担保的中介资信不够，银行拒绝提前放贷，导致转按揭无法进行。中介在得到银行的贷款后并不及时为卖方提前还贷、私自占用，甚至卷款潜逃，使买方、卖方承受巨大的风险。交易完成后买方无法顺利拿到房产证。还有就是交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。。
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有房屋中介机构负责人告诉记者，转按揭业务涉及到新旧两笔按揭贷款的变更，对买方来说，其购房资金的安排和贷款方案相比普通按揭贷款要复杂些，并且转按揭需要考虑卖方的未还清贷款，因此买方应该申请多少贷款、可以申请到多少贷款都存在有较大的变数。基于这种情况，涉及到转按揭的买卖双方最好咨询专业的中介或者通过专业的中介进行操作，由专业的经纪人为你提供比较合理的转按揭操作方案。 此外，转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处在于：普通的二手房按揭贷款，银行一般都是在房产办理完过户之后才放贷给卖主以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于卖方的房屋仍处在抵押期间，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清卖方的第一笔贷款，解除抵押、取得房产证明后，才能进行房屋产权过户。因此转按揭涉及的法律关系非常复杂，对买卖双方来说，风险都很大。 据介绍，在转按揭过程中容易出现几种风险。由于卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常进行。或者买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求，从而导致操作受阻。另外，由于买方或提供担保的中介资信不够，银行拒绝提前放贷，导致转按揭无法进行。中介在得到银行的贷款后并不及时为卖方提前还贷、私自占用，甚至卷款潜逃，使买方、卖方承受巨大的风险。交易完成后买方无法顺利拿到房产证。还有就是交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。。
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