房子已经交房，现在我想把一个阳台统一的包起来，做封闭式阳台，但是规划局没办法审批，现在上下统一的包。听说这样以后做产权会有麻烦？？？本来开发商诚落1年之内可以做产权，现在可以吗？？？请高手不吝赐教！！谢谢
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最好拿到产权证之后再进行封闭，这样比较不容易出问题。规划局根本没有力量管理家家户户的阳台，尽管去办，就怕你们物业管理公司找麻烦，其实他们也是虚张声势，他们根本没有权利干涉的。
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按照房产测量规范，封闭阳台全算面积，非封闭阳台半算面积。若原规划审批为非封闭阳台的，不论以后是否统一包成封闭阳台，办产权时顶多按非封闭的阳台办理。若要办成封闭阳台的产权必须经过规划部门的审批才行。估计比较困难，因为如果审批封闭阳台的，幢间的楼距就要从封闭阳台算起，而审批为非封闭阳台的，楼距则从楼房的主体算起。这样就影响到规划的指标。所以要求规划变更审批指标很难的。统一封闭后，只能是违章搭盖，如果有关部门要求拆除的，还得拆。
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别这样做!
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封阳台不需要经规划局审批，也不影响产权的确认，只要小区物业不干涉，是没有问题的。
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不可以