热心网友

根据商品房预售的规定，在奠基时一般拿不到预售许可证，如果此时开盘会有问题。好处是可以早些定出去，商业用房的销售和住宅不一样，商业需要烘托人气，必须一炮打响，如果奠基时买气没有达到宁可等一等。

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不用的。其实分开做是最好的，对于开发商来说是两次宣传机会