刚办住房贷款，是等额本金的方式，可觉得银行打的单不对，帮忙看看在银行贷款12万，10年（120）期，9月19日为首期，等本金方式。按我在网上算的，是5.51%的年利率，还款总计153335.5，每次递减，前4期分别是1551/1546.41/1541.82/1537.23。可是银行打的单子上利率写5.508%，按道理应更少，可是不仅多了，而且还时高时低，前4期是1569.16/1546.21/1559.67/1537.03。请相关专家帮忙看看是怎么回事？哪种算法是对的？谢谢
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等额本金法的计算公式:每月本金=借款金额/期数 你的是120000/120=1000元/月每月利息=未还本金*年利率/12 你这四期的利息是 第一期12万元*5。508%/12=550。8元,第二期(120000-1000)*5。508%/12=546。21,第三期(120000-2000)*5。508%/12=541。62,第四期(120000-3000)*5。508%/12=537。03,依此类推。或你记住每月递减1000*5。508%/12=4。59元。本息合计分别为:1550。8,1546。21,1541。62,1537。03元,你只有第二和第四期相符,请确定还款日期后查询你是否均为按时还款,应该是你第一期和第三期为逾期还款,这时银行会收取罚息,罚息银行是按日收取的,都是电脑按程序算的,一般是不会错的。你再好好查查,现在如未按期还款,还会计入"个人征信"的不良记录,对你的信用打上问号(没办法,也是电脑自动记录的),对你以后的贷款产生不良影响,要注意了。招商银行为您服务!谢谢!。
热心网友
第一个月银行还 1550.8 (5.508%方式计算)你应该找银行问问到底他们怎么算的...另外,时高时底就更不对了等本方式应该是逐月递减