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信托投资风险产生的原因有两个方面：一是信托当事人决策失误造成的;二是投资过程的各种无法预料和难以避免的因素导致的风险。
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信托计划的风险和收益取决于信托投资的使用方向及投资项目的选择、信托产品的设计以及受托人的理财能力等。信托业重新清理整顿后，全国16家信托公司推出了近30款信托产品。如，北京国投CBD项目，信托资金用来向土地储备分中心提供信托贷款，由朝阳区政府统筹安排资金偿还贷款本息。信托产品大部分采用贷款的方式，投资方向主要是市政建设、房地产开发等较为稳健的项目，且附以强有力的保证条款，以低风险、低收益的“双低”特点为市场定位，收益率大多是按照同期银行贷款利率确定。风险与企业债券接近，收益率高于企业债券、国债和银行存款。建议投资人在判断信托投资的风险和收益时，除了注意信托资金的用项和相关保证条款外，重点还要看受托人的社会信誉和理财能力。
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