问题一 父母的房子给儿子结婚后其产权以后归谁? 问题二 儿子在婚后居住多年经父母同意,自出资金将平房改建成楼房,但房产权没有变更,父母有权收回房产吗?请帮忙按有关法律法规论述.
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问题一 关键看产权证上是谁的名字，如果父亲想把房屋所有权转让或者赠与给儿子，就应该把房屋过户给儿子，否则，父亲还是法律上的房屋所有权人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“ 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定第三款规定：“ 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。” 问题二 儿子在婚后居住多年经父母同意,自出资金将平房改建成楼房,如果房屋一直没有过户给儿子的化，儿子的行为属于民法上的添附。如果父亲何儿子有约定的，按照约定办理，没有约定的，房屋所有权还是属于父亲，但父亲应该给儿子相应的补偿;若你添附的价值更大，其房屋应属于你们所有，但你应当补偿给你父母原平房的价值。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见８６规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”我国没有分家析产法。。
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问题一 父母的房子给儿子结婚后其产权以后归谁?问题二 儿子在婚后居住多年经父母同意,自出资金将平房改建成楼房,但房产权没有变更,父母有权收回房产吗?请帮忙按有关法律法规论述。 问题补充：请问不是有一个分家折产法吗?和这个问题有什么直接关系? 你的问题属于夫妻共同财产认定问题。首先关于法律适用：我国目前并无《分家析产法》，关于夫妻共同财产认定应当适用2001年修改后的《新婚姻法》及稍后发布的司法解释。《新婚姻法》明确规定以下财产不属于夫妻共同财产：1。夫妻一方婚前财产；2。赠与人明确仅赠与夫妻一方的财产。因此，只要房子是在婚前交给儿子的，或者婚后明确只给儿子的，那么这房子就应当只归儿子所有，而非夫妻共同财产。而且，我国《房地产法》也规定了房产产权转移的唯一证明是办理房产产权过户。该房子尽管交与儿子夫妻使用，但一直并未过户，产权依然归属父母，儿子其实只是暂时使用，并未获得该房屋所有权。所以，到目前为止，改房屋之产权始终在父母手里，父母可以随时收回房屋。婚后儿子对房屋进行改建修缮所发生的费用应该属于夫妻共同财产，但分两种情况处理：1。儿子夫妻一致同意该费用属于免费赠送给父母的，则发生的费用不属于夫妻共同财产；2。儿子夫妻一方不同意改费用属于免费赠送父母的，父母应当将费用的一般退还不同意方，双方都不同意免费赠送的，父母应将全部费用退还儿子夫妻。
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是的啊
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一、关键看产权证上是谁的名字，是父母的名字就是父母的财产。是儿子的名字,看是什么时候过的户,婚前已有房产证的则是儿子的财产;若在婚后取得,而且父母没有明确房产赠与儿子一个人的话,则是儿子夫妻共同财产.问题二 儿子在婚后居住多年经父母同意,自出资金将平房改建成楼房,按照民法原理，其添附部分属于儿子的夫妻共同财产，但房产权没有变更,儿子夫妻不是该房屋的共有人。但儿子夫妻可以就添附部分要求补偿。我国没有分家析产法。上述财产的分割可以看有关司法解释。
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问题一 关键看产权证上是谁的名字，是父母的名字就是父母的财产.是儿子的名字的话,看是什么时候过的户,婚前已有房产证的则是儿子的财产;若在婚后取得,而且父母没有明确房产赠与儿子一个人的话,会是儿子夫妻共同财产. 问题二 儿子在婚后居住多年经父母同意,自出资金将平房改建成楼房,按照物权法原理，其添附部分属于儿子的夫妻共同财产，但房产权没有变更,儿子夫妻是该整个房屋的共有人.共有房产的分割,如果可分就各自要自己的,不可分,取得房产一方要给另一方补偿。 问题补充：我国没有分家析产法。共有财产的分析要所有共有人同意应该可以.
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1、对问题一，你的父亲只是指定给你们居住，没有正式赠与给你们（农村中通常是以分家析产的方式赠与），其房屋产权仍然是你父母的。你们不拥有产权。2、对问题二，你婚后在父母原有平房上添附了楼层，按照物权法原理，其添附部分属于你们的夫妻共同财产，原平房属于你父母的财产。因为添附的房屋与平房是可分的。如果确实不可分，要看原平房价值与你添附的房屋价值谁大，若你添附的价值更大，其房屋应属于你们所有，但你应当补偿给你父母原平房的价值。3。目前我国尚无分家析产法。
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如果父母不是将房屋赠予儿子，那么父母仍然是房屋产权的合法所有人，儿子拥有的只是使用权。儿子出资修善房屋后对新房屋拥有新增价值部分的产权。
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房屋作为不动产以登记为不动产物权变动的公示方式，如果房屋没有办理变更登记则房屋所有权仍属于登记人。