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你首先要看开发商有没有商品房竣工验收报告或备案证，以证明房屋质量达到合格以上标准；其次要检查一下水路、电路及其它设施是否畅通，是否安装到位；再次检查墙面是否光亮整洁，有无裂缝；最后看一看门窗是否有缺陷，其它设施是否按合同要求安装并能正常使用。如一切完备就可以接收了。
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1,给排水管道距墙是否太远,支架是否齐全整洁.2,天棚,墙角是否有漏水的痕迹.3,对厨房,卫生间进行关水实验,24小时后观察是否有漏水现象.4,观察墙面,地面是否有细小的裂纹.5,用小锤对墙面,地面轻轻敲击,看是否有空鼓现象.6,观察门窗是否平直,开关是否灵活,边缝是否有漏雨透水的痕迹.7,墙,地面是否平整,阴阳角是否平直.8,给水压力是否正常,排水是否顺畅.9,墙面是否起黄斑,或者起白霜.是否落沙.