我想知道哪种比较好
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商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。如果你买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若你家邻居有碰巧是开公司的，那你就一天到晚没个安宁的时候了。若你买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。
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我同意以上几个方面,另外户籍也不能迁入.
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商住楼和住宅楼水电费也收的不一样
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看你是干什么用的啊，你要是只要住，那就买住宅楼啊，既便宜，环境又好。要是还有开店啊或公司什么的商住楼就比较好了，它地段也比较好，不过要贵一些。
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同意
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商住楼一般是临街的,住宅呢就相对靠里点.最大的区别就是商住楼的底层是商业用房.住在上面如果是电梯房还无所谓,要是爬楼梯会觉得很高,因为一二层是店铺层高会比普通住宅高.如果对居住环境不是太讲究,选择那种都行.临街比较吵,路上过车家里会比较灰.
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同意
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商住楼也叫综合楼，其土地使用年限是住宅70年，商业40年。有的地方商住楼里面的住户可以办理营业执照，而纯住宅的住户不可以。
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关键你的房产证写的是什么,综合还是住宅或是商业.
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同意回答者：bdzz_zzz 级别：新手 (2005-09-13 06:06:14) 商住楼也叫综合楼，其土地使用年限是住宅70年，商业40年。有的地方商住楼里面的住户可以办理营业执照，而纯住宅的住户不可以。
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同意
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价格不同，物业等也不同
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物业费收的也不一样，商住要贵一点。
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我认为也是一样。
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商住楼一般都是框架结构的普通楼都是混结构的
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其土地使用年限是住宅70年，商业40年.商住楼的门面房40年,住宅房70年.分开算的.商住楼住宅房环境没有住宅小区的住宅房环境好,所以价格相对便宜一点.
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看你是做什么了。要是住就买住宅楼，要是办公就买办公楼。商住楼介与二者中间，住宅的土地年限70年，商住一般是50年，也有40年的。
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商住楼一般指底层是商铺，上面是住宅的楼房。住宅楼是指全部是住宅的楼房。
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商业楼都是市场价。普通住宅一般都是企业补贴后购买的房子，这种房子所在的物业管理一般也都是企业内部的，很好。
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商住楼价格要高不少.
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其土地使用年限是住宅70年，商业40年.商住楼的门面房40年,住宅房70年.分开算的.商住楼住宅房环境没有住宅小区的住宅房环境好,所以价格相对便宜一点.
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商住楼一般都是框架结构的普通楼都是混结构的
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商住楼在闹市区,住宅楼在适于生活的区域
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住宅的土地使用的年限是70年，商住楼是矿架结够产权也是70年，商住楼砖混结够产权50年。
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商住楼也叫综合楼，其土地使用年限是住宅70年，商业40年。有的地方商住楼里面的住户可以办理营业执照，而纯住宅的住户不可以。
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呵呵，两种是一样的，好坏在于你个人的心态。商住楼从通常的理解上是说下面是商业上面是普通住宅；普通住宅就是纯住宅。当然就休息来说，普通住宅会好点，或从日常生活的方便和工作来说，商住的环境会合适点。