我想买套旧房，不知要办哪些手续才是完善的、合法的。
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１、了解房屋产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 ２、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。 ３、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 ４、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 ５、缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是有区别的。 ６、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。 。
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二手房的买卖主要有以下手续：1 了解房屋的产权状况要求出卖人提供房产证，身份证等相关证明。2 双方协商一致定立买卖契约。3 相当地房产交易管理部门提交申请接受审查。4 立契 房产交易管理部门审核批准后双方才能办理立契手续。5 缴纳税费6 办理产权转移过户手续
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首先要确认权属无纠纷,这其中，做好了就会少很多的麻烦。一般应当了解：1、是否有共有人，有共有人的，应当取得其同意；2、是否有诉讼；3、是否存在抵押；4、是否有出租情况；5、附属设施与相邻各户有无纠缠。其次，检查一下房屋的质量状况、建成年代；检查一下房产证、土地证原件； 在以上没有任何问题的情况下，可以与产权人共同到房产管理机关办理房产证和土地证过户手续,缴纳契税和各项必须的费用.
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房产证，土地使用证，产权证
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首先要确认权属无纠纷,然后办理房产证和土地证过户手续,缴纳契税和各项必须的费用.