北京市内应按什么面积收取取暖费？建筑面积还是使用面积？是否应该包括阳台等无取暖的面积？法律法规是如何规定的？

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　北京热力集团：对于家庭用户，在供暖前，热力公司都会和房主签订合同，供暖面积是根据房产证上的建筑面积计算的，从今年11月15日到明年的3月15日这段时间的供暖费计算方法为：24元乘以房屋的建筑面积。而单位的供暖费用则是根据单位的供暖级别、供暖天数和建筑面积来计算收取的。

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取暖费收取按房证计算，各地政府都出台过“本城市集中供热管理办法”规定了计算方法，按建筑面积收费，国家建设部有关文件规定了房屋建筑面积的计算方法。阳台不封闭建筑面积算一半，封闭全算，墙体也计算在内。有关供热方面目前国家没有相关法律规定。居民供热北京执行丙级标准，其他城市执行丁级标准，室内平均温度18度正负2度。 城市集中供热原来是福利，改成商品后，居民认为负担较重，热力公司在欠费，停热、供热支线、用户采暖设施维修等方面也有很多难题，对于盗热、放热水等也存在法律滞后。