请问房地产开发前期报批有哪些手续？都需要去哪些部门的那些具体科室去审批，谢谢了！
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北京的流程
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工程前期工作流程（仅供参考）一、前期的主要工作：1、征地；2、工程立项、方案初步设计、年度投资计划下达工作；3、现场“三通一平”工作；4、施工图设计、审图、工程招投标工作（施工、监理、设备等）5、工程合同备案、质量、安全监督办理，施工许可证发放；二、工作流程：1、征地：a、交土地出让金，契税（市规划局财务处），大配套费（市建委大配套办）；b、办理用地规划许可证；c、到区规划局地政科领空白土地证（持此证可办理贷款）；d、领取土地证。2、项目立项、设计方案、初步设计、年度投资计划下达：a、立项报告：项目建议书（可委托设计）上报市计委；b、项目的可行性论证（设计部门写）上报市计委；c、向市规划局申请设计条件（退绿、退路等）；d、设计招标；e、设计的开标、评标、发设计中标通知书；f：正式设计方案，上报市规划局审批；g：初步设计，先报市建委设计处审批，后报消防部门审批；h：报市计委，下达年度投资计划；i：工程项目报建表；j：带着投资计划到市建委施工处办建设管理机构资格认证。三、施工现场三通（水、电、路）一平（现场）注意：年度投资计划下达后，办理临水临电。四、施工图设计、审图、招投标1、施工图的正式设计；2、施工图审查（图纸送交审图办），然后出审图报告；其中：审图要带以下文件：a、批准的立项文件，初步设计文件；b、消防的批复文件；c、规划许可证；d、设计中标通知及设计合同和勘察单位收费凭证；e、全套施工图及各专业计算书；f、岩石勘察报告（详勘）3、施工图、设计文件审察批准书，审完后4、送施工图到消防审批；5、送施工图到规划局审批；6、到市招标办申请施工招投标；7、开标、评标、落实施工单位（包括监理及设备）；8、发中标通知书：1）、招投标应具备以下条件：a、按规定已完成项目的报批手续；b、工程报建手续；c、建设方的资金来源要落实；2)、招标可以分开招标，也可邀请招标，邀标时甲方选定的有资质的单位不少于三个；3)、招标、资格预审，投标单位的资格、招标文件要备案。中标要公示并有通知书。五、合同备案、监督办理，施工许可证的发放1、到合同管理办公室进行合同备案；2、办理施工质量监督，应包括以下文件：a、工程质量监督申请表；b、施工中标通知；c、审核后的施工合同副本；d、勘察报告；e、施工图审查批复书；f、监理合同3、办理安全监督、应包括：a、市安全监督申请表；b、建设工程报建表；c、施工中标通知书；d、施工单位资质证书和安全资质证书；e、提供文明施工的费用发票4、办理施工许可证时，提供以下文件：a、年度投资计划；b、工程报建表；c、建设工程规划许可证；d、工程质量规划许可证；e、施工中标通知书；f、勘察设计合同；g、施工合同；h、施工图审查批准通知书；i、市工程项目管理资格认证书；j、散装水泥专项基金；k、安全监督申请表；l、建设工程施工许可证申请表。