在玺萌鹏苑投资个小房型怎么样？34平，18万，精装，给点意见？我QQ
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我的QQ遗失了，还是直接回帖吧。我感觉还可以。1、出租获利：在配齐东西之后，租金大约可以在800元左右（也许还可以略高一点），大约19年能收回投资。2、增值转手获利：现在单价大约5300，我估计这个房产应该是朝北的。它的朝向和面积决定了其认可人群比较少。所以转手的难度相对比较大。所以，用于出租还是比较好的，年青人比较认可，而且靠近戏曲学校和汽车交易市场、家具城、花卉城这些租房人群比较多的地点。寻找租户不算太困难。该房产属于出租投资型房产。此外，如果贷款投资小户型房产就不值了。单价控制在5000以内最佳。
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同意学第的见解，投资要看投资环境，周遍是否形成气候。而且，若小区里小户型太多的话，就非常不适应投资了，因为客户选择的余地多了，就不值钱了
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首付4W，贷14W，20年月供948.08元，加上物业供暖每月养房大概要1100元。参考周边物业租价如果租不到1500我觉得没什么意思。那一片的房源太多了。