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误区一：迷信虚无的“概念” 在广告包装手段越来越同质化之后，一些开发商推出了种种“概念”，如“亲水概念”、“绿色生态概念”、“健康住宅概念”等等。这些概念既无严格标准，也无专家认证，大都是自说自话，自卖自夸。然而，由于一些购房者对这些“概念”的迷信，被打上“某某概念”大旗的楼盘昂贵而且热销。南京江宁区的某小区因为临近某湖，整个小区就都被打上了“亲水”的概念，然而当购房者入住后才发现，原来真正“亲水”的没几栋，其它房屋并不“亲水”，然而其价格却高出其它同等楼盘许多，这才大呼上当。 误区二：过分注重地段 在上期中，我们已经指出单纯以地段衡量投资价值是有欺骗性的，以“性价比”来衡量才科学。然而在实际情况中，过分注重地段还有另外一层原因，那就是拆迁之后总希望住在原来的地方。以南京为例，目前河西地区楼盘的热卖在很大程度上就是这个原因造成的，因为那里每年有数千户拆迁，而其中的大部分人固执地希望仍住在那里。这种留恋故土的感情是可以理解的，但是少数开发企业却借此大发横财，甚至炒作“河西的房子卖完了”来搅乱市场。其实，何方水土不养人？哪里的好楼盘不可以住？如果在选房时多一点理智，对自己是实惠的，对整个市场也是有益的。。
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