问律师－如何改房屋产权证名字？由于已经退休，购买商品房时没有申请贷款的权力，所以使用养女的名字贷款。首付部分自己交的，换贷也是自己完成。现在产权证下来还是签订购房合同的养女名字，可是实际的购房人是自己，怎么把产权证的名字改成自己，让文件的情况与事实相符呢？因为养女没有叫一分钱，只是以她的身份申请的银行贷款，可是现在房屋的所有权在养女手中，这样将来估计会有一些麻烦。希望各位精通法律的老师给予帮助！谢谢

热心网友

关键是你必须从房产商那里获取首付款的证明和还贷的证明。这两分证明都要能够证明是你交付的首付款和你归还的贷款。有了这两分证据，即使将来有了麻烦也就不怕了。如果能够公证，最好再公证一下就万无一失了。假如你现在提出过户，养女就会产生想法，也不利于你们现在的融洽相处。

热心网友

你会要多交纳一次房产交易税。就是说你需要把养女名下的房子通过房产交易程序买回来，这样房产交易税是不能够避免的。