我有一套有使用权的房子，是我父亲原来留给我的，现在他已去世，我现在想把它卖了，但不知道手续如何操作，麻烦懂的朋友告知。谢谢，奉上积分30
热心网友
使用权和所有权是不同的。使用权的房子原则上是不能卖的，根据你的情况，你对该套房屋只有继续居住（使用）的权利，而没有转让的权利。谨此，给你几点建议： 1、目前，北京还没有明文规定使用权房子可以公开买卖。房子现在的承租人既然是你（指房屋租赁协议的名字是你），如果是同单位的人要买，只需双方商量好价格，签定协议后，直接去该套房屋的所属单位办理承租人的变更手续即可。 2、你可以委托信义好、安全可靠的中介全权代办。 3、无论你如何操作，在变更承租人的名字前，均是按换房的手续办理，而不是买卖，均须接清该房屋的物业费、供暖费、房屋租金等一切费用。
热心网友
使用权和所有权是不同的。使用权的转让和买卖必须得到所有权人同意。你和你的邻居要了解没有所有权的使用权是很有限的。比如所有权人可以收回使用权。