热心网友
2004年7月1日施行的行政许可法规定:行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长十日，并应当将延长期限的理由告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。土地使用权证和房产证的办理时间即使法律另有规定,也大概在一个月(工作日,按一周五天计,节假日顺延),所以如果无任何障碍,两证从申请到办结最长在两个月半左右(因为需要先办理房产证后才能办理土地使用权证).但是:一次性交清购房款不是申请办理土地使用权证和房产证条件,办理房产证的条件是房屋经过验收合格,办理土地证的条件之一就是有房产证,何时申请验收则取决于房地产开发商,一旦房地产开发商因开发上的违规行为无法通过验收,那业主两证也就拿不到手.
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其实还清贷款与办两证的时间是没有直接的关系的，若是商品房按揭，办证是由开发商办理，时间长短决定于开发商。其它种类的贷款，只承诺办理房产证后将其抵押给银行，要求银行出据同意办理房地产证的证明即可去办证。