在融资租赁的确认条件下，有一条说“就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。”请问这其中的“最低租赁付款额的现值”指的是什么？现值这一概念在商业贸易中有什么意义？如何计算现值？