业主说那只是皮层的裂缝，刮掉重新抹灰刮白就可以了。还说如果真的有问题他就花点钱把那些裂缝弄好再卖了。请问他说的话可信吗？

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是否水平裂缝？还是垂直？还是45度斜缝？是砖混结构吗？裂缝有多宽？一般顶层由于温度造成热胀冷缩，但是不能是内外的通缝。如果裂缝在0.3MM以内问题就不大，还有可能是基础下沉造成。如果仅仅是墙皮的龟裂基本没有什么问题。